1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
目黒区
114.6万円/㎡
前年比+6.2%
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セザール学芸大学
東京都目黒区鷹番二丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩1分
1976年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
4,656万円
113.0万円/㎡
3,004
4,105
5,206
6,307
AI査定結果
推定相場価格
4,656万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜5,206万円
99.6万円/㎡〜126.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
セザール学芸大学
4,980万円（120.8万円/㎡）/ 6階 / 41.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は97.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,980万円 | 120.8万円 | 6階 | 41.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 133.0万円 | 6階 | 41.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 84.5万円 | 4階 | 22.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,150万円 | 83.8万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/04 | 4,380万円 | 88.4万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 4,150万円 | 83.8万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/09/01 | 4,380万円 | 88.4万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は100.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | セザール学芸大学 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅1分 | 4,980万円 | 120.8万円 | 41.21㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/28 | 学芸大学ハイデンスA棟 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅15分 | 3,290万円 | 91.9万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション上目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークハイツ都立大 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅2分 | 4,280万円 | 97.2万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/11 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,280万円 | 96.4万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/23 | ハイツ南駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,600万円 | 101.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1976年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 3,980万円 | 93.0万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,600万円 | 138.4万円 | 33.24㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,880万円 | 94.2万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/04 | パラスト青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 3,480万円 | 97.0万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、目黒区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は目黒区の平均と比較して5.4%割高です。
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